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离婚时房产怎么分割?(婚后买房篇)
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离婚时房产怎么分割?(婚后买房篇)

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(一)一般情况
1、婚后男方以自己已公证的婚前资产全款买房,且房产证上只有自己名字,那么女方无权分割,因为房产算是个人财产的转化,是个人财产。举例:某人将婚前房产卖掉取得资金,重新购买房产,那么该房屋依旧属于个人财产。但如果将该房屋用于出租,则出租的租金是经营性收入,属于夫妻共同财产。
2、婚后买房,男方以婚前个人财产出钱,办房产证时,若夫妻双方都在场且女方签字,是夫妻双方共同财产。
3、婚后获得的财产属于夫妻共同财产。双方用婚后财产购置房产,则不论房屋登记在一方或双方名下,均属于夫妻共同财产。
(二)表格整理
(三)注意事项
1、如果一方将自己所买房产赠与另一方,并且已经办理了转移登记手续,就是另一方的个人财产。但赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。举例:如果老公送老婆房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,老公也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于老公,不予分割。
2、双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。
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