离婚时房产怎么分割？（婚前买房篇）

发布时间：2018-09-28 16:00
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【概要描述】(一)一般情况 1、结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。 2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。 3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。举例：房产

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离婚时房产怎么分割？（婚前买房篇）

【概要描述】(一)一般情况 1、结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。 2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。 3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。举例：房产

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发布时间：2018-09-28 16:00
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(一)一般情况

1、结婚前由男方个人出资购买房产，将视为婚前财产，离婚时不予分割。

2、婚前男方出资买房支付首付款，房屋登记在男方自己名下，此时房产仍旧属于个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由男方对女方进行补偿。

3、以结婚为目的，男方婚前个人出资购买的房屋登记在女方名下，如果没有证据证明男方明确表示归女方个人所有，离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。举例：房产是婚前男方个人出资，房屋登记在女方名下，须查明当时双方的真实意思表示，一般会根据双方的举证，如果男方提供了初步的证据证明该房屋登记在女方名下的一些特殊原因，比如限购、自己的信用有问题等；而女方也可抗辩该款项为赠与或者彩礼。最后法官以公平角度来判定。

4、婚前一方出资或双方共同出资购房，房屋登记在双方名下，宜认定为夫妻共同财产。

5、婚前购房双方都出资，房产证上只有男方名字，如果离婚时男方否认买房时女方出资，女方也没有证据证明出过钱，且无法证明出资款不是赠与男方，这种房产属于男方婚前个人财产，女方无权分割。与此对应的是，房屋署名于男方，假如女方付了一部分房款，且能够证明是双方为了结婚而共同购置的房产，就算是没有女方名字，法院在判决时也会视为夫妻共同所有。

(二)表格整理