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四川内江市资中县发生5.2级地震,房子没了,房贷还要还吗?
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四川内江市资中县发生5.2级地震,房子没了,房贷还要还吗?

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据国家地震台网消息,12月18日8时14分在四川内江市资中县(北纬29.59度,东经104.82度)发生5.2级地震,震源深度14千米。

 

红星新闻记者从资中县陈家镇一居民处了解到,地震发生时,房屋摇晃得非常厉害,瓦片散落,有房屋受损,但暂时没有出现人员伤亡。

此外,地震发生时,部分学校迅速有序地组织学生避险,或就地蹲到桌下避险,或疏散至操场避险。

 

为资中县人民祈福!愿他们一切平安。

 

因地震带来的财产问题,也成为人们关注的热点。有不少网友发问,如果地震之后,房子倒了,那买房按揭的贷款还需要还吗?

 

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有人说,不用还了。因为土地是国有的,房子私有的,国家领土内的地震毁了私人财产,可以让国家赔偿。

也有人说,贷款得还。因为是购房人从银行贷的款,欠着银行的钱,这种债务关系不会因为房子没了就消失了。

 

到底哪个对?

假设,银行的营业厅也震塌了,是不是我们存在银行里的钱也一笔勾销了?

那大伙肯定不干,是吧!同理啊,从银行贷款买的房塌了,但是欠银行的钱还得照还。

 

一.人在房子没了,月供还要继续

如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。但地震这种情况下国家会有一些相应的政策来调剂一下。比如说国家会在给你盖个房子等等的帮助。

 

二.房子还在人没了,房子变为遗产

对于人死了房子还在的情况,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

 

三.人没了,房没了,无继承人

那么就只能由银行承担了。

 

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