独生子女一定能继承全部房产吗?
- 发布时间:2022-03-09 17:00
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【概要描述】很多人都认为,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定都是自己的,然而,实际上呢?
独生子女一定能继承全部房产吗?
【概要描述】很多人都认为,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定都是自己的,然而,实际上呢?
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很多人都认为:身为独生子女的70、80、90后,如果有一天父母不在了,那么父母名下的房产就肯定都是自己的,然而,实际上呢?2021年新实行的《民法典》中对继承方面的问题加以了修正和完善。
最近一条房产继承的消息刷爆了朋友圈,由于小丽的父母在去世前没有对房产进行处理,当小丽去过户时才发现房产不全属于她一个人,需要跟大伯、姑姑分割房产。
小丽是父母的独生女儿,父母亲生前留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下,父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如今母亲去世了,小丽想把房屋过户到自己名下,然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
但小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局,要求过户被拒。因为按照法律规定,父亲过世时奶奶仍在世,她有权继承儿子的部分遗产;奶奶过世后,由大伯的儿子、二伯夫妻、姑姑夫妻等继承,这导致了小丽无法全额继续父母的房产。
按照法定继承关系,排在第一顺序继承的人,包括配偶、子女、父母。这也意味着,在祖孙三代关系中,一旦中间的父辈早逝,如父辈无立遗嘱,祖辈也没放弃继承,那么原属于父辈的财产(房产)需均分给祖辈和孙辈。只有保险,才是真正保全财产,传富给子孙后代!
目前家庭财富传承主要有这几个方式。
1.法定继承
案例中的小丽一家就是按照法定继承方式来分配房产。父亲去世时,由于奶奶还在世,奶奶就有权继承父亲的房产。等到奶奶去世,奶奶的所有子女都有权继承他的那一份。因此,就出现了明明是独生女,父亲留下的房产却不属于小丽一个人的情况。
法定继承容易产生纠纷,新闻报道屡见不鲜。法定继承“合法不合理”的情况有可能导致最后亲人之间因为争产对簿公堂,感情破裂。
2.遗嘱继承
遗嘱继承指按照遗嘱分配遗产的方式。假如小丽的父亲生前有遗嘱说房子归小丽,小丽就可以去顺利过户。如果父亲生前有债务没还清,遗产要先替父亲偿还债务,这样小丽可能就会失去一大部分财产。同时,当财富作为遗嘱继承时,不能规避遗产税。
3.家族信托
家族信托是指以个人的名义把财产交由第三方机构管理,并分配给受益人的方式。在我国,通常是委托银监会批准成立的信托投资公司。家族信托的起点通常在3000万元以上,比较适合高净值客户。
4.保险传承
如果小丽的父亲留给小丽的不是房子,而是保险,事情就简单多了。保险传承有两种方式:
(1)给自己买保险,保险受益人写小丽,去世后,小丽可以取得父亲的保险金,不分任何人;
(2)直接给小丽买保险,受益人写小丽,生前就可以实现财富的有效传承。
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